Viele Mieter*innen der Noratis Wohnen GmbH sind wegen der Insolvenz des Unternehmens verunsichert. Entgegen früherer Berichte gibt es jedoch kein Schutzschirmverfahren. Was das konkret für Mietverträge, Kündigungsschutz und den Alltag der Mieter*innen bedeutet.
Von: macron
Unter dem Stichwort „Insolvenz bei Noratis“ wurde in den vergangenen Wochen auch in Neuruppin darüber diskutiert, ob sich die Noratis Wohnen GmbH, die hier Wohnimmobilien besitzt und verwaltet, in einem sogenannten Schutzschirmverfahren befindet. Diese Darstellung ist nach aktuellem Stand nicht korrekt.
Wie aus einer Klarstellung des Verbraucherschutzforums Berlin vom 7. Januar 2026 hervorgeht, wurde im Insolvenzverfahren über das Vermögen der Noratis Wohnen GmbH kein Schutzschirmverfahren angeordnet. Entsprechende frühere Berichte bezogen sich offenbar auf Anträge oder andere Gesellschaften innerhalb der Noratis-Gruppe, treffen jedoch nicht auf die Noratis Wohnen GmbH selbst zu.
Warum ist diese Klarstellung für Mieter*innen wichtig?
Gerade für Mieter*innen sorgt der Begriff „Insolvenz“ verständlicherweise für Verunsicherung. Die nun veröffentlichte Klarstellung ändert jedoch nichts an den grundlegenden Rechten der Mieter*innen vor Ort.
Was gilt weiterhin für Mieter*innen ?
- Mietverträge bleiben unverändert bestehen.
Weder die Insolvenz noch die Art des Verfahrens beendet Mietverhältnisse automatisch. - Der gesetzliche Kündigungsschutz gilt uneingeschränkt weiter.
Eine Kündigung allein wegen der Insolvenz ist rechtlich ausgeschlossen. - Die Miete ist weiterhin regulär zu zahlen, gegebenenfalls an eine neu mitgeteilte Bankverbindung.
- Ein Verkauf von Immobilien ist möglich, hat jedoch keinen Einfluss auf bestehende Mietverträge („Kauf bricht nicht Miete“).
Unterschied zum Schutzschirmverfahren – eher organisatorisch als rechtlich
Ein Schutzschirmverfahren hätte der Noratis Wohnen GmbH zusätzliche Zeit und Instrumente zur Sanierung gegeben. Da ein solches Verfahren nicht besteht, läuft das Insolvenzverfahren regulär ab. Das kann bedeuten, dass Entscheidungen über Immobilien oder die Verwaltung zügiger getroffen werden.
Für Mieter*innen in Neuruppin heißt das: Mittel- bis langfristig sind Verwaltungs- oder Eigentümer*innenwechsel nicht ausgeschlossen. Unmittelbare rechtliche Nachteile oder ein Verlust der Wohnung sind daraus jedoch nicht abzuleiten, solange die mietvertraglichen Pflichten eingehalten werden.
Fazit
Entgegen früherer Darstellungen befindet sich die Noratis Wohnen GmbH nicht in einem Schutzschirmverfahren. Für die Mieter*innen in Neuruppin bedeutet das vor allem eines: Rechtlich bleibt alles beim Alten. Mietverträge, Kündigungsschutz und die zentralen Rechte der Mieter*innen gelten unverändert fort. Veränderungen betreffen – wenn überhaupt – die Organisation und Verwaltung, nicht jedoch den Bestand der Mietverhältnisse.
Quelle: Verbraucherschutzforum Berlin, Klarstellung vom 07.01.2026
